26 Rue Étienne Fajon, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Étienne Fajon, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Étienne Fajon, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 51 logements - 1551 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0209 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villetaneuse - Université à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de documentation à 571 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 598 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 383 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Étienne Fajon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Étienne Fajon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Étienne Fajon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Étienne Fajon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Étienne Fajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Étienne Fajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Étienne Fajon dans son marché local
Prix du 26 Rue Étienne Fajon par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Fajon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 26 Rue Étienne Fajon se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Étienne Fajon par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Étienne Fajon se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 22.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Étienne Fajon à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Étienne Fajon est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
