3 Rue Maurice Berteaux, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Maurice Berteaux, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Quartier 4.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université - Paris 13 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de documentation à 219 mètres
- - Collège Jean Vilar à 734 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Quatremaire à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Berteaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 3 Rue Maurice Berteaux se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Berteaux par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Maurice Berteaux se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et -29.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 750 € au 3 Rue Maurice Berteaux à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 847 € si le professionnel les prend en charge.
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