47 Rue Pasteur, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Pasteur, 93430 Villetaneuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de formation continue à 998 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 80 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 851 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 47 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 47 Rue Pasteur se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Pasteur par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Pasteur se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 27.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Pasteur à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Pasteur est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
