12 Rue Paul Éluard, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Éluard, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°2.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Paul Éluard, 93430 Villetaneuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Jesse Owens à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de documentation à 1062 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 321 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 880 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Éluard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Éluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Éluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Éluard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Éluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Éluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Éluard dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Éluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Éluard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 12 Rue Paul Éluard se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Éluard par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Paul Éluard se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et -32.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 000 € au 12 Rue Paul Éluard à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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