22 Rue Paul Éluard, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Éluard, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Paul Éluard, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Quartier 2.
2 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 3738 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Jesse Owens à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 1002 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 280 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 822 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Éluard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Éluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Éluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Éluard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Éluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Éluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Éluard dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Éluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Éluard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 22 Rue Paul Éluard se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Éluard par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Paul Éluard se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et -36.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 22 Rue Paul Éluard à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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