9 Rue Raymond Brosse, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raymond Brosse, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 100 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raymond Brosse, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Quartier 3.
1 niveau - 2153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de médecine préventive à 541 mètres
- - Collège Jean Vilar à 413 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 354 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Raymond Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Raymond Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raymond Brosse dans son marché local
Prix du 9 Rue Raymond Brosse par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 9 Rue Raymond Brosse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raymond Brosse par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raymond Brosse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raymond Brosse à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raymond Brosse est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
