11 Rue Roger Salengro, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 17.55 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Roger Salengro, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 1818 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de documentation à 746 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 428 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 567 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roger Salengro, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 11 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 11 Rue Roger Salengro se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roger Salengro par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Roger Salengro se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 31.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Roger Salengro à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Roger Salengro est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
