23 Rue Roger Salengro, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Roger Salengro, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 904 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 766 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 491 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 581 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Roger Salengro, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 23 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 23 Rue Roger Salengro se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Roger Salengro par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Roger Salengro se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et 18.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Roger Salengro à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Roger Salengro est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
