11 Sentier des Moutonnes, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 11 Sentier des Moutonnes, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 537 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Noreux à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 516 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 892 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 730 mètres
Ventes au 11 Sentier des Moutonnes
Les 3 ventes au 11 Sentier des Moutonnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Sentier des Moutonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Sentier des Moutonnes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Sentier des Moutonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Sentier des Moutonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 11 Sentier des Moutonnes à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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