13 Sentier des Moutonnes, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Sentier des Moutonnes, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Sentier des Moutonnes, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Quartier 2.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Noreux à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 527 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 901 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Sentier des Moutonnes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Sentier des Moutonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Sentier des Moutonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Sentier des Moutonnes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Sentier des Moutonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Sentier des Moutonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Sentier des Moutonnes dans son marché local
Prix du 13 Sentier des Moutonnes par rapport à la voie
Sur Sentier des Moutonnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 13 Sentier des Moutonnes se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Sentier des Moutonnes par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Sentier des Moutonnes se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et -28.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 13 Sentier des Moutonnes à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge.
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