4 Allee de L Orangerie, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee de L Orangerie, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 14.59 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 372 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee de L Orangerie, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 372 logements - 3 locaux - 222 parkings - 8556 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris Le Parc à 175 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 523 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 599 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 523 mètres
Ventes au 4 Allee de L Orangerie
Une vente a été recensée au 4 Allee de L Orangerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee de L Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee de L Orangerie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee de L Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee de L Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee de L Orangerie dans son marché local
Prix du 4 Allee de L Orangerie par rapport à la voie
Sur Allee de L Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 4 Allee de L Orangerie se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee de L Orangerie par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee de L Orangerie se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 51.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee de L Orangerie à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Allee de L Orangerie est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
