23 Allee des Cedres, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allee des Cedres, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 372 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allee des Cedres, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 372 logements - 3 locaux - 222 parkings - 8556 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris Le Parc à 100 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 394 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 482 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 394 mètres
Ventes au 23 Allee des Cedres
Les 4 ventes au 23 Allee des Cedres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allee des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allee des Cedres, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allee des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allee des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allee des Cedres dans son marché local
Prix du 23 Allee des Cedres par rapport à la voie
Sur Allee des Cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 23 Allee des Cedres se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allee des Cedres par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allee des Cedres se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 50.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allee des Cedres à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Allee des Cedres est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
