13 Avenue Auguste Duru, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Auguste Duru, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Auguste Duru, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 188 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 206 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 206 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Auguste Duru
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Auguste Duru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Auguste Duru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Auguste Duru, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Auguste Duru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Auguste Duru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Auguste Duru dans son marché local
Prix du 13 Avenue Auguste Duru par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Duru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 13 Avenue Auguste Duru se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Auguste Duru par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Auguste Duru se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 28.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Auguste Duru à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Auguste Duru est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
