11 Avenue Auguste Duru, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Auguste Duru, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Auguste Duru, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 175 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 189 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 189 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 83 mètres
Ventes au 11 Avenue Auguste Duru
Les 2 ventes au 11 Avenue Auguste Duru donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Auguste Duru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Auguste Duru, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Auguste Duru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Auguste Duru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Auguste Duru dans son marché local
Prix du 11 Avenue Auguste Duru par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Duru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 11 Avenue Auguste Duru se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Auguste Duru par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Auguste Duru se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 25.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Auguste Duru à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Auguste Duru est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
