2 Avenue Auguste Duru, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Auguste Duru, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 22.55 % à celui du n°6 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Auguste Duru, 94480 Ablon-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 146 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 74 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 74 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Auguste Duru
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Auguste Duru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Duru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Auguste Duru, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Duru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Duru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Auguste Duru dans son marché local
Prix du 2 Avenue Auguste Duru par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Duru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 2 Avenue Auguste Duru se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Auguste Duru par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Auguste Duru se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 24.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Auguste Duru à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Auguste Duru est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
