7 Avenue Auguste Duru, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Auguste Duru, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.03 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Auguste Duru, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ablon-sur-Seine.
1 niveau - 2394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 133 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 114 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 114 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Auguste Duru
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Auguste Duru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Auguste Duru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Auguste Duru, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Auguste Duru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Auguste Duru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Auguste Duru dans son marché local
Prix du 7 Avenue Auguste Duru par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Duru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 7 Avenue Auguste Duru se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Auguste Duru par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Auguste Duru se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 33.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Auguste Duru à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Auguste Duru est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
