25 Avenue Gambetta, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Gambetta, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 431 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 819 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 819 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 25 Avenue Gambetta se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Gambetta se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Gambetta à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Gambetta est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
