31 Avenue Gambetta, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Gambetta, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 409 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 820 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 820 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 592 mètres
Ventes au 31 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 31 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 31 Avenue Gambetta se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gambetta par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Gambetta se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 46.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Gambetta à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Gambetta est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
