2 Passage de l’Abbe Lassailly, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l’Abbe Lassailly, affiche un prix moyen de 3 362 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l’Abbe Lassailly, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 58 parkings - 1116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 319 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 307 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 307 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 365 mètres
Ventes au 2 Passage de l’Abbe Lassailly
Les 12 ventes au 2 Passage de l’Abbe Lassailly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l’Abbe Lassailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l’Abbe Lassailly, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Abbe Lassailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Abbe Lassailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l’Abbe Lassailly dans son marché local
Prix du 2 Passage de l’Abbe Lassailly par rapport à la voie
Sur Passage de l’Abbe Lassailly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 2 Passage de l’Abbe Lassailly se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l’Abbe Lassailly par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l’Abbe Lassailly se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 25.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l’Abbe Lassailly à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l’Abbe Lassailly est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
