1 Place Chollet, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Chollet, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Chollet, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris Le Parc à 356 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 336 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 336 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 400 mètres
Ventes au 1 Place Chollet
Une vente a été recensée au 1 Place Chollet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Chollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Chollet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Chollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Chollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Chollet dans son marché local
Prix du 1 Place Chollet par rapport à la voie
Sur Place Chollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 1 Place Chollet se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Chollet par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Chollet se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 35.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Chollet à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Place Chollet est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
