3 Place Chollet, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Chollet, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Chollet, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 9 locaux - 364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris Le Parc à 340 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 339 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 339 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Chollet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Chollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Chollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Chollet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Chollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Chollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Chollet dans son marché local
Prix du 3 Place Chollet par rapport à la voie
Sur Place Chollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 3 Place Chollet se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Chollet par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Chollet se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 31.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Chollet à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Place Chollet est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
