8 Rue de l'Eglise, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Eglise, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris Le Parc à 328 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 359 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 359 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 410 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Eglise
Les 5 ventes au 8 Rue de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Eglise, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 8 Rue de l'Eglise se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Eglise par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Eglise se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 31.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Eglise à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Eglise est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
