2 Rue de Mons, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mons, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mons, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 79 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 95 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 222 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 95 mètres
Ventes au 2 Rue de Mons
Une vente a été recensée au 2 Rue de Mons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mons dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mons par rapport à la voie
Sur Rue de Mons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 2 Rue de Mons se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mons par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mons se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 29.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mons à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mons est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
