5 Rue de Mons, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Mons, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Mons, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine.
1 niveau - 2853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 70 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 213 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 289 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Mons
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Mons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Mons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Mons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Mons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Mons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Mons dans son marché local
Prix du 5 Rue de Mons par rapport à la voie
Sur Rue de Mons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 5 Rue de Mons se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Mons par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Mons se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 29.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Mons à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Mons est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
