25 Rue du Bac, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Bac, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 263 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 189 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 103 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 103 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Bac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 25 Rue du Bac se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bac par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Bac se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 25.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Bac à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Bac est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
