28 Rue du Bac, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Bac, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1 parking - 563 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 185 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 101 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 101 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 197 mètres
Ventes au 28 Rue du Bac
Les 4 ventes au 28 Rue du Bac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Bac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 28 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 28 Rue du Bac se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Bac par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Bac se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 21.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Bac à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Bac est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
