8 Rue du Bac, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bac, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 340 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 291 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 291 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 367 mètres
Ventes au 8 Rue du Bac
Une vente a été recensée au 8 Rue du Bac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bac, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 8 Rue du Bac se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bac par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bac se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 39.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bac à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bac est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
