2 Rue Simon, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simon, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 8.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simon, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 396 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 410 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 410 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Simon par rapport à la voie
Sur Rue Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 2 Rue Simon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simon par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simon à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simon est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
