6 Rue Simon, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Simon, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.49 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Simon, 94480 Ablon-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 370 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 391 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 391 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Simon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Simon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Simon dans son marché local
Prix du 6 Rue Simon par rapport à la voie
Sur Rue Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 6 Rue Simon se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Simon par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Simon se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et -30.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Simon à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Simon est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablon-sur-Seine a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 32.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 664 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
