5 Rue Simon, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Simon, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 5 Rue Simon, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 395 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 407 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 407 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 234 mètres
Ventes au 5 Rue Simon
Les 2 ventes au 5 Rue Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Simon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Simon dans son marché local
Prix du 5 Rue Simon par rapport à la voie
Sur Rue Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 5 Rue Simon se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Simon par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Simon se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et -35.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablon-sur-Seine a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 32.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 664 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
