2 Sentier du Challoy, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier du Challoy, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier du Challoy, 94480 Ablon-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Astrid à 64 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 245 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 294 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier du Challoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier du Challoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier du Challoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier du Challoy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Challoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Challoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier du Challoy dans son marché local
Prix du 2 Sentier du Challoy par rapport à la voie
Sur Sentier du Challoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 2 Sentier du Challoy se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier du Challoy par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier du Challoy se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 25.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier du Challoy à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier du Challoy est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
