7 Sentier du Challoy, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Sentier du Challoy, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sentier du Challoy, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Astrid à 164 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 205 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 306 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sentier du Challoy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sentier du Challoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sentier du Challoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sentier du Challoy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sentier du Challoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sentier du Challoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sentier du Challoy dans son marché local
Prix du 7 Sentier du Challoy par rapport à la voie
Sur Sentier du Challoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 7 Sentier du Challoy se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sentier du Challoy par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sentier du Challoy se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 20.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sentier du Challoy à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Sentier du Challoy est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
