1 Villa des Fleurs, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Villa des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 334 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa des Fleurs, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ablon-sur-Seine.
1 niveau - 735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Astrid à 146 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 299 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 299 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa des Fleurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa des Fleurs dans son marché local
Prix du 1 Villa des Fleurs par rapport à la voie
Sur Villa des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 1 Villa des Fleurs se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa des Fleurs par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa des Fleurs se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 26.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa des Fleurs à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Villa des Fleurs est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
