1 Allee du 8 Mai 1945, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 23.92 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee du 8 Mai 1945, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grand Ensemble à dominante résidentielle.
15 niveaux - 88 logements - 526 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 116 mètres
- - Le Vert de Maisons à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 360 mètres
- - Collège privé Kevork H. Arabian à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 538 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Lapierre à 60 mètres
Ventes au 1 Allee du 8 Mai 1945
Les 17 ventes au 1 Allee du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee du 8 Mai 1945, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 Allee du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Allee du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 1 Allee du 8 Mai 1945 se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du 8 Mai 1945 par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee du 8 Mai 1945 se situe 38.56 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 33.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee du 8 Mai 1945 à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 1 Allee du 8 Mai 1945 est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
