8 Allee du 8 Mai 1945, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 31.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee du 8 Mai 1945, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grand Ensemble à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1052 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 155 mètres
- - Le Vert de Maisons à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 265 mètres
- - Collège Léon Blum à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 657 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Lapierre à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 8 Allee du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Allee du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 8 Allee du 8 Mai 1945 se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee du 8 Mai 1945 par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee du 8 Mai 1945 se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 12.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee du 8 Mai 1945 à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 8 Allee du 8 Mai 1945 est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
