2 Avenue des Tilleuls, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Tilleuls, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier 14 Juillet Zola.
1 niveau - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet - Zola à 181 mètres
- - Le Vert de Maisons à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 659 mètres
- - Collège Léon Blum à 695 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Tilleuls, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 2 Avenue des Tilleuls se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Tilleuls par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Tilleuls se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 21.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Tilleuls à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Tilleuls est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
