Avenue du Général Leclerc, 94140 Alfortville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Général Leclerc, 94140 Alfortville, affiche un prix moyen de 5 176 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 54 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix Avenue du Général Leclerc par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Général Leclerc se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 14.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Général Leclerc à Alfortville
Le loyer moyen estimé Avenue du Général Leclerc est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Général Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue du Général Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Général Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier - Kennedy à 275 mètres
- - Le Vert de Maisons à 1486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 783 mètres
- - Collège Léon Blum à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 1506 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 491 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Général Leclerc
Adresses Avenue du Général Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Général Leclerc, classées par tranches de numéros.
