22 ter Avenue du Général Leclerc, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°21 et de 1.58 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
À propos du 22 ter Avenue du Général Leclerc, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier 14 Juillet Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier - Kennedy à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 785 mètres
- - Collège Léon Blum à 824 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 451 mètres
Ventes au 22 ter Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 22 ter Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 ter Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 22 ter Avenue du Général Leclerc se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Avenue du Général Leclerc par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Avenue du Général Leclerc se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 14.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
