10 Chemin Latéral, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin Latéral, affiche un prix moyen de 6 071 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin Latéral, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Tony Garnier Soladier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 122 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bérégovoy à 399 mètres
Ventes au 10 Chemin Latéral
Les 4 ventes au 10 Chemin Latéral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin Latéral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin Latéral, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Latéral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Latéral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin Latéral dans son marché local
Prix du 10 Chemin Latéral par rapport à la voie
Sur Chemin Latéral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 6 071 €/m², le 10 Chemin Latéral se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin Latéral par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin Latéral se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 34.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin Latéral à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin Latéral est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 30.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
