1 Place du Petit Pont, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Petit Pont, affiche un prix moyen de 3 105 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Petit Pont, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vert de Maison à dominante résidentielle.
17 niveaux - 101 logements - 512 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 42 mètres
- - Le Vert de Maisons à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 442 mètres
- - Collège privé Kevork H. Arabian à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 442 mètres
- - Ecole Maternelle Mariam Arabian à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Mariam Arabian à 134 mètres
Ventes au 1 Place du Petit Pont
Les 15 ventes au 1 Place du Petit Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Petit Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Petit Pont, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Petit Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Petit Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Petit Pont dans son marché local
Prix du 1 Place du Petit Pont par rapport à la voie
Sur Place du Petit Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 1 Place du Petit Pont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Petit Pont par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Petit Pont se situe 36.88 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 31.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Petit Pont à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Petit Pont est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
