2 Place Jean Jaurès, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 574 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Jaurès, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 963 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Jaurès, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 574 €/m², le 2 Place Jean Jaurès se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Jaurès par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Jaurès se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 23.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Jaurès à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Jaurès est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
