78 Quai Blanqui, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Quai Blanqui, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°103 et de n°77.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Quai Blanqui, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier 14 Juillet Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 464 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier - Kennedy à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 763 mètres
- - Collège Léon Blum à 797 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 473 mètres
Ventes au 78 Quai Blanqui
Les 4 ventes au 78 Quai Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Quai Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Quai Blanqui, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Quai Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Quai Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Quai Blanqui dans son marché local
Prix du 78 Quai Blanqui par rapport à la voie
Sur Quai Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 78 Quai Blanqui se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Quai Blanqui par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Quai Blanqui se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 19.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Quai Blanqui à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 78 Quai Blanqui est de 25.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
