23 Rue André Soladier, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Soladier, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue André Soladier, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tony Garnier Soladier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 67 parkings - 1021 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bourdarias à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 258 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 393 mètres
Ventes au 23 Rue André Soladier
Les 15 ventes au 23 Rue André Soladier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Soladier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Soladier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Soladier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Soladier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Soladier dans son marché local
Prix du 23 Rue André Soladier par rapport à la voie
Sur Rue André Soladier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 23 Rue André Soladier se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Soladier par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue André Soladier se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue André Soladier à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue André Soladier est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
