2 Rue d'Alembert, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alembert, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jardin Val de Seine.
- 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 205 mètres
- - Le Vert de Maisons à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 241 mètres
- - Collège Paul Langevin à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 241 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alembert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 2 Rue d'Alembert se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alembert par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alembert se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 5.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alembert à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alembert est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
