2 Rue de Dijon, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Dijon, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grenoble Toulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 148 mètres
- - Le Vert de Maisons à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 242 mètres
- - Collège Paul Langevin à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 242 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Dijon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 2 Rue de Dijon se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Dijon par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Dijon se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 11.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Dijon à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Dijon est de 24.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
