3 Rue de Dijon, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Dijon, 94140 Alfortville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 143 mètres
- - Le Vert de Maisons à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 244 mètres
- - Collège Paul Langevin à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 244 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Dijon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 3 Rue de Dijon se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dijon par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Dijon se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 11.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Dijon à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Dijon est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
