31 Rue de l'Union, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 16.62 % à celui du n°30 et de 29.24 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 31 Rue de l'Union, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 598 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 325 mètres
Ventes au 31 Rue de l'Union
Les 8 ventes au 31 Rue de l'Union constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 31 Rue de l'Union se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Union par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Union se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 3.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
