2 Rue de la Perche, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Perche, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Perche, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 177 mètres
- - Le Vert de Maisons à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 293 mètres
- - Collège privé Kevork H. Arabian à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 565 mètres
- - Ecole Maternelle Mariam Arabian à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Mariam Arabian à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Perche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Perche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Perche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Perche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Perche par rapport à la voie
Sur Rue de la Perche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 2 Rue de la Perche se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Perche par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Perche se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 7.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Perche à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Perche est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
