16 Rue de Madrid, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Madrid, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vert de Maison à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 193 mètres
- - Le Vert de Maisons à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 337 mètres
- - Collège Paul Langevin à 64 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 337 mètres
- - Ecole Maternelle Mariam Arabian à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Franceschi à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Madrid, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 16 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 16 Rue de Madrid se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Madrid par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Madrid se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 10.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Madrid à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Madrid est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
