24 Rue de Madrid, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Madrid, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Vert de Maison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 449 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Petit Pont à 213 mètres
- - Le Vert de Maisons à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 365 mètres
- - Collège Paul Langevin à 69 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 365 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Franceschi à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Madrid, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 24 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 24 Rue de Madrid se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Madrid par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Madrid se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 12.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Madrid à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Madrid est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
